Servicios brindados por okiBROKERS
GESTIÓN INMOBILIARIA INTEGRAL Y ASISTENCIA LEGAL
Contamos con un equipo de agentes inmobiliarios con amplia experiencia. Ellos le atenderán de forma rápida y objetiva, buscando satisfacer sus necesidades e intereses antes, durante y después de la compra, venta o arriendo de propiedades.PLAN GESTION DE ARRIENDO INMOBILIARIO
Este servicio con un pago único equivalente a un porcentaje calculado en base a un canon de arriendo mensual, el cual se concreta al momento de la firma del contrato de arrendamiento. Cuenta con un asesor inmobiliario asignado, quien se encarga de la gestión integral del proceso.
Incluye:
- Gestión de marketing digital
- Gestión de las órdenes de visitas
- Coordinación y acompañamiento de visitas a la propiedad
- Evaluación de los candidatos
- Elaboración del contrato de arrendamiento e inventario
- Coordinación de la firma del contrato de arrendamiento
- Coordinación de la entrega de la propiedad
PLAN DE ADMINISTRACION DE ARRIENDO
Este servicio con un pago mensual equivalente a un porcentaje del valor del canon mensual de arriendo. Consiste en la administración integral de la propiedad, cuenta con un ejecutivo asignado, quien se encarga de la gestión.
Incluye:
- Gestión mensual de cobranza al arrendatario
- Confirmar mensualmente el pago del canon de arriendo al propietario
- Seguimiento al pago oportuno de los servicios y gastos comunes de la propiedad
- Coordinar con servicios especializados las mantenciones y eventuales reparaciones que se deban realizar en la propiedad
- Representar al propietario ante la administración del condominio
- Realizar visitas periódicas a la propiedad para constatar que se estén respetando las condiciones establecidas en el contrato de arrendamiento.
PLAN GESTION DE VENTA INMOBILIARIA
Este servicio con un pago único correspondiente a un porcentaje calculado en base al valor de venta de la propiedad, el cual se concreta al momento de inscribirse la propiedad a nombre del cliente comprador, quien pertenece a nuestra cartera de clientes exclusivos, incluye todos los servicios del plan de marketing digital y la gestión de postventa; y adicionalmente cuenta con un asesor inmobiliario quien gestiona las ordenes de visita, coordina y acompaña en las visitas al cliente comprador. No requiere exclusividad.
PLAN GESTION DE VENTA INMOBILIARIA PLUS
Este servicio con un pago único correspondiente a un porcentaje calculado en base al valor de venta de la propiedad, el cual se concreta al momento de inscribirse la propiedad a nombre del cliente comprador, quien pertenece a nuestra cartera de clientes exclusivos, incluye todos los servicios correspondientes a la gestión de promoción con publicaciones destacadas en medios digitales, venta y postventa de la propiedad; y aplica sólo en el caso de que el vendedor nos otorgue de manera exclusiva la gestión de venta de la propiedad, por un período mínimo de 90 días.
PLAN GESTION DE VENTA INMOBILIARIA PREMIUM
Este servicio exento de pago para el vendedor, incluye todos los servicios correspondientes a la gestión de promoción con publicaciones destacadas en medios digitales, venta y postventa de la propiedad; y aplica sólo para propiedades de alto valor y en el caso de que el vendedor nos otorgue de manera exclusiva la gestión de venta de la propiedad, por un período mínimo de 12 meses.
GESTION DE POSTVENTA COMPLEMENTARIA
Este servicio con un pago único, el cual se concreta al momento del cierre del negocio, es optativo para los clientes que contraten el plan de marketing digital, comprende la asesoría integral y la gestión de postventa de la propiedad, durante todo el período que dure el proceso, desde la firma de la promesa de compraventa hasta la entrega de la propiedad.
Incluye:
- Gestión de la promesa de compraventa e instrucciones notariales
- Gestión de certificados Municipales
- Gestión de certificados en el SERVIU
- Gestión de certificados en el Conservador de Bienes Raíces
- Gestión de escrituras en el Archivo Judicial
- Entrega de la carpeta de antecedentes de la propiedad al abogado encargado del estudio de títulos
- Seguimiento del estudio de títulos y la escritura de compraventa
- Coordinación de la tasación de la propiedad
- Coordinación y acompañamiento para las firmas de los documentos en la notaría
- Gestión y seguimiento de la inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces
- Coordinación para la entrega de la propiedad
RECUPERA TU PROPIEDAD
El Servicio de Solución Correctiva «Recupera Tu Propiedad», se focaliza en atender a aquellos clientes que ya están con su propiedad en mora y tienen contingencias legales manifiestas y activas. Tienen deudas acumuladas por rentas impagas y/o gastos comunes en mora y/o cuentas de servicios básicos atrasados e impagos.
La Nueva Ley Devuélveme Mi Casa nos permite ejercer acciones judiciales y recuperar la propiedad de Arrendatarios morosos que mantienen rentas impagas; deudas en el pago de servicios básicos (agua, luz, gas), no pago de los gastos comunes y/u ocupaciones ilegales.
Se requiere inmediatez para presentar la correspondiente demanda judicial e iniciar en paralelo, acciones ejecutivas de mediación extra judicial en pos de lograr el pronto desalojo de los ocupantes irregulares y la urgente recuperación de la propiedad.
GARANTÍA JUDICIAL INMOBILIARIA
Es un servicio exclusivo para garantizar judicialmente los Contratos de Arriendo, con el fin de atenuar y limitar los efectos negativos generados por mora e incumplimiento en los pagos de rentas, gastos comunes o cuentas de servicios (agua, energía y gas), ocasionados en el inmueble arrendado.
A través de la Garantía Judicial Inmobiliaria, nos anticipamos a posibles contingencias, estando alertas y preparados para activar una acción legal-judicial, que protege y defiende el Derecho de Propiedad.
¡Contáctenos para más información!